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Impulsan armadoras parques en el Bajío
2012-06-19

En el primer trimestre del año, el crecimiento en la construcción de parques industriales se concentró en el Bajío, impulsado por la instalación de operaciones de la industria automotriz en esta zona, coincidieron expertos.

A nivel nacional el inventario de parques industriales creció 1.4 por ciento, pero en el caso de los mercados del Bajío este aumento fue de 6.92 por ciento, con 529 mil 368 metros cuadrados nuevos, de acuerdo con datos de la empresa de servicios inmobiliarios Jones Lang LaSalle.

"El crecimiento está impulsado por la industria automotriz; está creciendo más en el centro que en las fronteras, hay una gran tendencia hacia mayor distribución en el centro del País provocada por mayor comercio".

"La industria automotriz está haciendo crecer el Bajío, no hay espacios vacíos, eso hace que la renta suba", explicó Gerardo Ramírez, director en México del área industrial de LaSalle.

El mayor número de metros se construyó en el estado de Guanajuato, con 305 mil 631 metros cuadrados, seguido por San Luis Potosí y Guadalajara.

"(En Guanajuato) el mercado ha sido muy activo para atraer nuevos negocios. La manufactura de autos y compañías de logística están en todo este estado; la disponibilidad de espacio no es suficiente para recibir nuevos pedidos", señala el reporte Mercado Industrial de México de la firma.

Querétaro y Guadalajara son los mayores mercados de espacio industrial en la zona, con 2.02 millones de metros cuadrados cada uno.

Jaime Roberts, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales, coincidió en que la industria automotriz y la aeroespacial están incentivando la construcción de espacio industrial en el Bajío del País.

"El centro y el Bajío han tenido un crecimiento superior a lo que ha tenido la frontera norte, se ha invertido la tendencia previa y eso se debe a que la inversión que está llegando busca tanto al mercado nacional como al de exportación", dijo Roberts.

En el caso de los mercados centrales se entregaron 66 mil 318 metros cuadrados de nuevos parques industriales, ubicados en la Ciudad de México. En Puebla y Toluca no se registraron nuevas construcciones.

El norte del País fue la zona más castigada, pues en nueve mercados distintos sólo dos tuvieron nueva construcción: Monterrey y Nogales.

Ambas plazas sumaron 66 mil 925 metros cuadrados de nuevas entregas, según los datos de LaSalle.

Chihuahua, Ciudad Juárez, Matamoros, Nuevo Laredo, Reynosa, Saltillo y Tijuana no tuvieron nuevas entregas.

"Las fronteras tienen un problema de desocupación, que tiene que ver con la economía de Estados Unidos, que no se echa a andar", comentó Ramírez.

Más metros

En los últimos años, el inventario de espacio industrial en los estados del Bajío ha crecido y actualmente hay casi 8 millones de metros cuadrados.

(Inventario total, m2)

2006

4,196,287

2008

6,308,000

2010

6,846,000

2012 I

7,651,260

Fuente: Jones Lang LaSalle

Lidera crecimiento

Aunque en todas las regiones del País se registraron nuevas entregas de espacio industrial, el mayor crecimiento se concentró en las ciudades del Bajío.

Ciudad

Nuevas entregas (m2)

Aguascalientes

38,557

Guadalajara

43,434

Guanajuato

305,631

Querétaro

15,048

San Luis Potosí

126,698

Total Bajío

529,368



Ciudad

Nuevas entregas (m2)

DF

66,318

Puebla

0

Toluca

0

Total Centro

66,318



Ciudad

Nuevas entregas (m2)

Chihuahua

0

Ciudad Juárez

0

Matamoros

0

Monterrey

55,228

Nogales

11,696

Nuevo Laredo

0

Reynosa

0

Saltillo

0

Tijuana

0

Total norte

66,925


Fuente : Reforma-Negocios


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